決め手は「リースバック」｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

●ご相談のきっかけ：実家を売るに売れない、切実な事情

熊本県内在住のA様より、ご実家でお父様が他界されたとのことで、相続のご相談をいただきました。 大きな問題となったのが、「相続税の納税資金」です。

ご遺産の大半が実家の土地と建物であったため、手元の現金だけでは納税額に足りない状態でした。通常であれば「実家の売却」を検討する場面ですが、そこには高いハードルがありました。

• お母様が現在も一人で暮らしていること

• 長年住み慣れた「思い入れのある家」であること

• 地域の方々との深い繋がりがあり、引越しは考えにくいこと

「家を売って納税資金を作らなければならない、でも母の生活環境は変えたくない……」 A様は、この二極化する悩みの板挟みになっていらっしゃいました。

●ご提案：住み続けながら現金化する「リースバック」

そこで私たち「センチュリー21東洋不動産」がご提案したのが、「センチュリー21・リースバック」という仕組みです。

これは、不動産を売却して現金化すると同時に、買主（不動産会社等）と賃貸借契約を結ぶ方法です。最大のメリットは、「所有権は移転するが、そのまま今の家に住み続けられる」という点にあります。

この制度を利用することで、A様は以下のすべてを同時に叶えることができました。

1. 相続税の納税に必要な現金を一括で確保

2. お母様は引越しをせず、これまで通りの生活を継続

3. 対外的には「売却したこと」が分からず、ご近所関係もそのまま

●センチュリー21東洋不動産の強み

実は、一般的な不動産会社では「リースバック」を取り扱っていないケースも少なくありません。A様からも、「この選択肢を提案してもらえて本当に助かった」と大変喜んでいただくことができました。

もちろん、リースバックはすべての方にとって万能な解決策ではありません。売却価格や毎月の家賃設定など、慎重なシミュレーションが必要です。

●担当者より

今回のA様のように、相続や資産整理において「お金」と「感情」の両立で悩まれる方は非常に多くいらっしゃいます。 私たちは、単に不動産を売るだけでなく、お客様お一人おひとりのご家庭の事情に寄り添い、最適な形をご提案いたします。

熊本エリアの不動産、またはリースバックに関するご相談は、経験豊富な弊社までお気軽にお問い合わせください。