【任意売却の事例】住宅ローンの返済にお困りだった熊本市・C様。「競売・強制退去」を回避し、新たな一歩を。

●ご相談のきっかけ：収入減少から始まった、ローンの督促

熊本市内にお住まいのC様からご相談をいただいた時、事態は非常に緊迫していました。 念願のマイホームを購入された後、予期せぬ収入の減少が重なり、住宅ローンの返済が徐々に困難になってしまったのです。

これまでは何とかやり繰りしてこられましたが、ついに返済が滞り、銀行からの督促が始まっていました。 このまま放置すれば、裁判所による「差し押さえ」が行われ、最悪の場合は「強制退去（競売）」という、最も避けたい事態が目前に迫っていました。

●ご提案：人生の再スタートを支える「任意売却」

C様の状況を伺い、私たちはすぐに「任意売却」という解決策をご提案しました。

任意売却とは、ローンが残っている状態でも、債権者（銀行など）の合意を得て、市場に近い価格で不動産を売却する方法です。競売とは異なり、以下のような大きなメリットがあります。

• 競売よりも高く売却できる可能性が高い

• プライバシーが守られ、周囲に事情を知られにくい

• 引越し時期などを相談できるため、再スタートの準備ができる

●交渉の結果：引越し費用や家財処分の調整も

私たちセンチュリー21東洋不動産が窓口となり、ローン会社との交渉を粘り強く行いました。 その結果、単に売却するだけでなく、新しい生活を始めるための「引越し費用」や「不用品・家財の整理費用」についても債権者と調整を行い、C様の負担を最大限に軽減する形で解決に導くことができました。

●あと一歩、遅かったら……

C様が勇気を出してご相談くださったのは、まさに「強制執行」が始まる直前のタイミングでした。 もし相談があと数週間遅れていたら、法的な手続きが進行し、任意売却という選択肢そのものが失われていたかもしれません。

「もっと早く相談すればよかった」 解決後、C様が漏らされたこの言葉には、同じ悩みを持つ方への重みのあるメッセージが込められています。

●担当者より

住宅ローンの問題は、一人で抱え込むほど精神的にも追い詰められ、選択肢が狭まってしまいます。 「まだ大丈夫」「恥ずかしくて相談できない」と思わず、まずは今の状況をお聞かせください。

センチュリー21東洋不動産では、秘密厳守・相談無料で、専門知識を持ったスタッフがあなたの再出発を全力でサポートいたします。手遅れになる前に、まずはお電話ください。