2025年09月の記事一覧｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

こんにちは。

楽しかったです。

こんにちは♬　朝晩は冷やっとしてきて秋を感じる季節になりました。

でも美味しかった～です。パリパリとチャーハンとチューリップ（骨付きから揚げ）

　

不動産を売却したいけれど、「ご近所に知られるのは避けたい」「売却活動中に変な噂が立ったら嫌だな」と、プライバシーの面で不安を感じていませんか？
特に熊本市内の閑静な住宅街では、こうした**「秘密に売却を進めたい」**というご要望を非常によくいただきます。

一般的な不動産売却では、インターネット広告や折り込みチラシなどで広く情報を公開しますが、この方法だとご近所の目に触れるのは避けられません。
しかし、私たちには、お客様のプライバシーをしっかり守りながら売却を進める方法があります。

それが**「水面下の売却活動」**と呼ばれるものです。
具体的には、広く一般に広告を出さず、私たちと日頃からお付き合いのある「すぐにでも家を買いたい」という優良な顧客リストや、特定の不動産会社ネットワーク内だけで情報を共有し、買い手を探します。これなら、物件情報が不特定多数の目に触れることがありません。

もちろん、売却が長期化する可能性はありますが、価格や条件にご納得いただければ、内覧回数が少なく、スムーズかつ秘密裏に取引を完了させることが可能です。
「とにかく人知れず売却したい」というご要望は、私たちにとって珍しいことではありません。

ご近所に知られる心配から売却をためらっているなら、そのご懸念を私たちに打ち明けてください。
お客様の状況とご希望を最優先にした、**「秘密厳守」**の売却プランをご提案いたします。

「家を売りたいけれど、まずこの山のような荷物をどうにかしないと内覧なんて無理...」
そう思って、売却への一歩が踏み出せずにいませんか？不動産の売却を考えたとき、多くの方が最初につまずくのが、この**「片付けと不用品の処分」**の問題なんです。特に長年住み慣れた熊本のご実家などでは、「思い出の品が多くて捨てられない」「どこから手を付けていいか分からない」というお悩みをよくお聞きします。

売却をスムーズに進めるには、たしかに家の中をすっきり見せることが大切です。
しかし、ご安心ください！
私たちは不動産のプロですが、同時に、お客様のこうした「困りごと」を解決するサポート役でもあります。

無理に全てをご自身で片付けようとしなくても大丈夫です。「この家具は残すべき？」「大量の書籍はどこに相談すればいい？」といった、片付けや処分に関する具体的なお悩みも、まずは私たちにお話しください。
提携している専門業者をご紹介したり、内覧時の効果的な片付け方のアドバイスをしたりと、お客様の状況に合わせた現実的な解決策をご提案できます。

「片付けが面倒だから売るのはやめようかな」と諦めてしまう前に、まずは**「片付けが大変で困っている」**という現状から、私たちにご相談ください。
あなたの「困った」を解決し、売却への道を一緒に開いていきましょう。

こんにちは！センチュリー２１東洋不動産柏田です。
相続で引き継いだ不動産を「とりあえずそのままにしている」という方もいらっしゃるかもしれません。
特に遠方に住んでいる場合など、売るにも貸すにも、どう管理していいか悩ましいですよね
しかし、熊本市内でせっかく引き継いだ大切な資産を**「空き家」**の状態にしておくのは、実にもったいないことですし、少しずつリスクも増えていきます。

空き家は、時間の経過とともに老朽化が進み、資産価値が下がりやすくなります。
また、固定資産税や都市計画税は、住んでいなくても払い続ける必要があります。
さらに、管理が不十分だと、特定空き家に指定され、税制上の優遇がなくなるリスクも出てきます。

そこで、ぜひ頭に入れておいていただきたいのが、相続不動産の売却における税金（譲渡所得税）の特例です。

相続後、一定期間内に要件を満たして売却した場合に適用できる特例があり、これにより税金の負担が大幅に軽くなる可能性があります。
「相続した家を売却すると、税金がどれくらいかかるんだろう？」という不安から売却に踏み切れない方も多いのですが、この特例を知っているかどうかで、手元に残る金額が大きく変わってきます。

私たちにご相談いただければ、お客様の物件がこの特例の対象になるかどうかも含めて、売却にかかる費用や税金について、専門的な知識をもって分かりやすくご説明いたします。

「売却は考えているけど、税金が気になる」「空き家の管理が大変になってきた」など、どんなお悩みでも結構です。
相続不動産に関する「気になること」をクリアにして、安心できる一歩を踏み出しましょう。

こんにちは！柏田三季です。
お盆や秋のお彼岸が過ぎ、ご実家へ帰省された方も多いのではないでしょうか？
久しぶりにご実家を訪れた際、「この家、将来どうなるんだろう？」とふと不安を感じる方もいらっしゃいます。
特に、親御さんと離れて暮らしている方にとって、**相続した不動産（実家など）**の管理や売却は、いつか向き合わなければならない大きなテーマですよね。

「相続」というと、なんだか難しくて面倒なイメージがありますが、実は今すぐに売却を決断しなくても、まずは準備しておくことで将来の選択肢がぐっと広がります。

例えば、兄弟姉妹でご実家を相続した場合、「誰が住むのか」「管理費はどうするのか」「売るならいつがいいのか」など、話し合うべきことはたくさんあります。
そんな時、話し合いのたたき台として最も役に立つのが、**「今の家の市場価値」**です。

熊本市の地域特性を熟知した私たちにご相談いただければ、ご実家のエリア、築年数、そして熊本地震後の耐震状況などを考慮に入れ、現在の適正な価値を無料で査定いたします。
この価格を知っておくだけで、ご家族間での話し合いも具体的に進めやすくなりますよ。「売却」という選択肢だけでなく、「賃貸にする」「共有名義を整理する」など、様々な可能性を考えるきっかけになるはずです。

売却を急がなくても大丈夫。
まずは将来の安心のために、ご実家の「今」の価値を把握することから始めてみませんか？
お電話一本、メール一本で、秘密厳守でご相談に乗らせていただきます。

下通プレミアム付きお買物券 販売のお知らせ

毎年多くの来街者様にご好評をいただいている「下通お買物券販売会」を、今年も日頃の感謝の気持ちを込めて盛大に開催いたします！
1 万円で購入すると、なんと 1 万 2 千円分のお買物ができるお得な券が 2,500 口限定の特別販売です！
数に限りがございますので無くなり次第終了となります！
ぜひこの機会にお早めにお買い求めください！

詳細は下記の概要欄をご確認ください。
大変お得なお買物券を活用いただき、下通商店街でのお買物をぜひお楽しみください。
皆様のお越しを心よりお待ちしております！

■ 販売概要

販売日 ： 令和 7 年 9 月 27 日（土）・28 日（日）各日お昼 12 時から
販売場所： 下通三番街 サーティワンアイスクリーム前
販売価格： 10,000 円（500 円×24 枚つづり＝12,000 円分）プレミアム率 20％（2,000 円分もお得！）
購入上限： お一人様 5 冊まで発行冊数 2,500 冊（27 日：1,500 冊、28 日：1,000 冊）

※先着順。予定数に達し次第終了します

■ 利用について使える期間

令和 7 年 9 月 27 日（土）～令和 8 年 1 月 12 日（月・祝）まで

使えるお店

下通商店街の対象店舗
※利用可能店舗の一覧は当日配布予定です
下通マップ | 下通繁栄会公式ホームページ | 人にやさしい街づくり

こんにちは！
センチュリー２１東洋不動産柏田です。
サクラマチで開催されるイベントのご紹介をいたします。



2024年から2025年にかけて実施された第一弾が延べ13,600名以上の来場者を記録した人気企画が復活！
「かぐや姫が帰った月の宮殿には、どんな庭があったのだろう――」
竹取物語の“その後”をテーマに、熊本発のアート・伝統・が融合する、竹のイルミネーションをお楽しみください。

かぐや姫の光る庭 第二章 〜あかりを奏でる月夜〜 – SAKURA MACHI Kumamoto-サクラマチ クマモト-

イベント概要

【イベント名】 かぐや姫の光る庭　第二章 in サクラマチ クマモト
【会場】 サクラマチ クマモト屋上「サクラマチガーデン」
【開催期間】2025年10月3日（金）〜2026年1月12日（月・祝）
　　　　　　※年末年始は休園
【開場時間】 17：30〜21:00（最終入場20:45）
【料金】 大人1,000円／中人（高校生）500円　　中学生以下　無料
　　　　※当日誕生日の方は入場無料（本人確認書類提示）
【主催】 九州産交ランドマーク（株）

秋の夜長を素敵な空間で過ごしてみてはいかがでしょうか？

こんにちは！
上通アーケード内にて店舗物件を募集しています！
1F部分で、約4坪のテイクアウト店・物販店などに適した物件です。
内装も綺麗で、トイレ・空調もございます。（サービス品）
内覧も随時可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせください！！

≪物件概要≫
住所：熊本市中央区上通町5-6
面積：約4坪
現況：空室、軽飲食店居抜き（カウンター、レンジフード、トイレ、空調1基、ダウンライト等）

こんにちは！
本日、お客様へ物件のお引き渡しをしました！
当社管理物件にご入居頂いております「和牛のたか 熊本新市街店」様の、
新店舗がオープン予定となっております！
場所は、下通アーケード内 髙栁時計宝飾店さん、Visioさんのビルの5Fです！！
最上階、テラス付きで開放感のある空間です。
これから内装工事を行い、12月頃のオープンを予定されています。
また、詳しい日程など分かり次第お知らせします！
ご期待ください！('◇')ゞ