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決済時に必要なもの
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2023/07/14 11:41





決済時に必要な物


決済時に必要な物を解説しております。


売主様が、決済の時に必要な物は何ですか？

はい、先ずは「権利書」もしくは「登記識別情報」
後日、「印鑑証明」「身分証明書」が必要になります。
住所変更されている場合は、「住民票・戸籍の附票（ふひょう）が必要になるケースがございます。


お金関係で言いますと「仲介手数料」「登記費用」
住宅ローンが残っている場合は、残金の支払いが必要になりますが、
決済金で相殺できますので、特に現金の用意は必要ございません。
但し、振込先口座の通帳・通帳印は忘れずにお持ち下さい。

他に何か有りますか？

一番大事なのが、お家の鍵になります。

鍵が無かったら、家に入れませんよね。


そうですね。

後、忘れがちなのが、ポストのダイヤルナンバーであったり、
宅配ロッカーのカードも忘れずにお持ち下さい。

他にも何か有りますか？
はい、ここから細いんですが、
土地の場合、「確定測量図」「近隣との覚書・同意書」
一戸建ての場合は、「設計図書」「検査済証」「適合証明書」
「設備の取扱説明書」
マンションの場合は、「管理規約」「総会の議事録」等になります。
お客様にご用意頂くのは、以上になります。

その他に、残代金・精算金等の領収書や、公課証明などが必要と
なりますが、こちらは仲介会社が用意させて頂きます。

そんなに沢山有るんですね。

決済が近付いて参りましたら、担当者より改めてご案内させて頂きますので
ご安心下さい。

分かりました。

★今回のポイント★
決済時に必要なもの
・権利書　もしくは　登記識別情報
・印鑑証明書
・身分証明書
・住民票、戸籍の附票（住所変更されている場合）
・振込先口座通帳、通帳印

※土地の場合
・確定測量図　　・近隣との覚書、同意書

※一戸建ての場合
・設計図書　　・検査済証　　・適合証明書　　・設備の取り扱い説明書

※マンションの場合
・管理規約　　・議会の議事録等

その他に、
お家の鍵、ポストのダイヤルナンバー、宅配ロッカーのカード等です。

これからも不動産売却について発信していきます。
不動産のお悩み・お困りごと等ございましたら、お気軽にセンチュリー21東洋不動産までご連絡くださいませ。






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