売却時期｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

Q. 　不動産が売りやすい時期ってあるんですか？

A.　そうですね。
一般的には2月前後 あと9月前後に需要が高まると言われています 。

Q. 　なぜその時期に需要が高まるんですか？

A.　その時期は、転勤や入学などで人が動く時期だからです。

Q. 　ではその時期に売り出すと高く売れるんですね。

A.　不動産価格は、需要と供給のバランスに大きく影響を受けますので、
必ずしも、その時期に売り出せば高く売れるというわけではありません 。

Q. 　でも、その時期の需要は高まるんですよね 。

A.　確かに重要は高まりますが、その時期に合わせて売却したいとお考えになる売主様も多い ので
供給も高まります。
需要と供給が高まれば、不動産の取引件数は増加しますので、不動産会社にとっては繁忙期 なので
確実に売りたいとか、早く売りたいという方には、その時期に合わせて売却すること は
意味のあることだと思います 。

Q. 　では高く売るにはどうしたらいいんですか

A.　不動産の価格は、需要と供給のバランスに大きく左右されますので

同じエリア内に、ライバルになりそうな物件があるのかないのか
あるのであれば、いくらで 売りに出されているのかというマーケティングも重要になってきます。

Q. 　他にポイントはありますか？

A.　営業マンのスキルの高さ営業力の高さの重要になってきます。
どの営業マンに売却を依頼するかが、一番重要かもしれません。

Q. 　売主様側でできる対策はありますか？

A.　はい、
物件の第一印象を良くすることは重要なポイントです。
土地であれば、草を刈ったり建物であれば不要なものをできるだけ少なくし
きれいに掃除 したりすることも重要です。

Q. 　リフォームはした方が良いですか？

A.　リフォームに関しては難しいところですね。
築年数にもよりますが、初めから全面リフォームをしたいと考えて購入される買主様も いらっしゃいます。
そういうケースの場合、せっかく売主様がお金をかけてリフォームしても、買主様の好み に合わなければ
無駄な費用になってしまいます。
リフォームに関しては、依頼する不動産営業マン 相談してみることをお勧めいたします。

A.　不動産売却には、時期だけでなく他にも重要なポイントがたくさんあるんですね。

Q. 　そうですね、ありがとうございます 。