相続登記｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

Q. 　相続登記が義務化されると聞いたんですが。

A.　2021年4月、 相続登記を義務化とする、不動産登記法の改正 が国会で可決、成立しました。

Q. どうして相続登記は義務化になるのですか ？

A.　所有者不明土地問題の解決を目的として、義務化 されることになりました。

Q. 　所有者不明土地問題ですか。

A.　所有者が不明であったり、 所有者が判明しているものの、所在が分から なかったり
連絡がつかない土地のことです。 不法投棄なので、近隣問題となったり復旧復興 事業が進められない等の
問題が起きてい ます。

Q. 　どのような法律になるのですか？

A.　不動産を取得した相続人に対し、 その取得を知った日から3年以内に
所有権の移転登記申請をしなければなら ない、と義務付けがされました。

Q. 　もしそれまでに、登記申請をしなければどう なるのですか

A.　正当な理由がなく、その申請を怠った時は 10万円以下の過料が科せられます 。

Q. 　もう施行されているのですか？

A.　まだ施行はされておりません。
2024年4月28日までには施行される と思います。

Q. 　では、施行されるまでの相続は登記義務はない のですか？

A.　相続の発生が、施行の前後に関わらず適用さ れます。

Q. 　施行前の相続でも、登記義務があるんですね。

A.　ですので現時点で相続人となっていて 、名義変更登記の未了の方も、法律が施行され たら相続登記が必要です 。
未了のままですと、10万円以下の過料が 科せられる可能性があります。

Q. 　気をつけないといけませんね。

A.　まずは不動産会社に相談し、司法書士事務所 を紹介してもらうと良いかと思います。

Q. 　わかりました。ありがとうございます。 

★今回のポイント★

・2021年4月、日本の国会で不動産登記法の改正が可決成立し、相続に関する登記が義務化された。
・この義務化の理由は、所有者不明または連絡が取れない土地の問題を解決するためで、特に所有権が不明確な土地や不在の所有者が関連しています。
・新法律によれば、相続人は相続を知った日から3年以内に所有権の移転登記申請を行わなければなりません。
・期限内に登記申請をしない場合、正当な理由がない限り、最大で10万円の罰金が科される可能性があります

これからも不動産売却について発信していきます。
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