カテゴリ：不動産売却動画 / 投稿日付：2023/10/23 13:03
ホームステージングを活用した売却について
Q. 知人から不動産を売却する際には、ホームステージングを勧められたのですが
どういったものなんですか？
A. 元々はアメリカで広まった手法です。空室物件内では、家具や小物などを入れ
居住中の物件では片付けなどをしながら、居住空間を演出する事です。
Q. リフォームとは何が違うのでしょうか？
A. リフォームは壁紙や建具などを替えるところからはじまります。
お化粧で言えば、リフォームはお肌そのものを整える事、
ホームステージングはお化粧する事といったところでしょうか。
Q. そうなんですね。日本でのホームステージング状況はどうですか？
A. 日本では最近、多くの不動産会社が取り入れはじめています。
結果、中古不動産流通の促進に繋がってますね。
Q. ホームステージングを行うと、どんな効果があるのでしょうか？
A. そうですね。中古不動産をご案内する際には、何もない部屋よりも
家具や小物をレイアウトしてご案内すると、お客様もすぐにイメージが出来て購入につながりやすい
効果がありますね。
Q. なるほど。確かに家具があると住むイメージがありますね。
空き家の場合には家具や小物を置くのは分かるのですが、居住中の場合はどうでしょうか？
A. はい、居住中の場合でも、ホームステージングはできます。
居住中の場合には、すでに生活されている家具、家電がありますのでそのほかで
できる部分を行います。
Q. そのほかでできる事って何がありますか？
A. はい、すぐできることは整理整頓することや、お部屋を綺麗にする事です。
散らかった状態で購入希望者に見学されても、購入意欲はあがりませんよね。
Q. よくわかりました。では、ホームステージングを活用しながら売却を進めていきたいと思います。
★今回のポイント★
ホームステージングとは：
アメリカで広まった手法。家具や小物などをレイアウトし、空間を演出する。
購入希望者が部屋のイメージをしやすくなる。
これからも不動産売却について発信していきます。
不動産のお悩み・お困りごと等ございましたら、お気軽にセンチュリー21東洋不動産までご連絡くださいませ。
