現地確認の大切さ｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

不動産を購入する際には、必ず現地確認を行う必要があります。現地確認では、物件の外観や内装、周辺環境などを確認することで、物件の購入を検討する上で重要な情報を得ることができます。

現地確認でチェックすべきポイント

• ・物件の外観
  • 　・建物の老朽化度合い
  • 　・周辺の騒音や振動
  • 　・駐車場やゴミ置き場などの設備
• ・内装
  • 　・間取りや設備の配置
  • 　・壁や床の汚れや傷
  • 　・水回りの状態
• ・周辺環境
  • 　・交通の利便性
  • 　・スーパーやコンビニなどの生活利便施設
  • 　・公園や学校などの教育施設

現地確認の流れ

現地確認の流れは、以下の通りです。

2. ①不動産会社に現地確認の予約をする
3. ②当日、不動産会社と現地に向かう
4. ③物件の外観や内装、周辺環境を確認する
5. ④不動産会社に質問や要望を伝える
6. ⑤現地確認の報告書を作成する

現地確認で注意すべき点

現地確認では、以下の点に注意しましょう。

• ・物件の状態をよく確認する
  • 　・外観や内装の傷や汚れ、設備の不具合などがあれば、不動産会社に確認する
• ・周辺環境も確認する
  • 　・騒音や振動、交通の利便性などを確認する
• ・自分の希望や要望を明確にする
  • 　・物件の条件や購入後の生活イメージなどを明確にして、不動産会社に伝える

買付申込

現地確認を終えたら、買付申込を行います。買付申込とは、不動産を購入する意思を売主に伝え、購入価格や条件を提示するものです。

買付申込を行う際には、以下の点に注意しましょう。

• ・購入価格や条件は、慎重に検討する
  • 　・物件の相場や自分の予算などを考慮して、妥当な価格や条件を決める
• ・買付申込書は、内容に誤りがないように確認する
  • 　・買付申込書は、不動産会社に作成を依頼するのが一般的です

まとめ

不動産の購入を検討する際には、必ず現地確認を行いましょう。現地確認では、物件の状態や周辺環境をよく確認することで、購入後のトラブルを防ぐことができます。また、現地確認を終えたら、買付申込を行いましょう。買付申込は、購入する意思を売主に伝えるための重要な書類です。