不動産の買取をお願いする時の注意点｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

不動産を売却する方法には、仲介と買取の2種類があります。仲介は、不動産会社に売却を依頼し、買主を探してもらうのに対し、買取は、不動産会社が直接買い取る方法です。

買取には、仲介に比べて以下のようなメリットがあります。

• 売却までの時間が短い
• 仲介手数料がかからない
• 売却価格が明確

一方で、以下のようなデメリットもあります。

• 売却価格が仲介よりも低くなる可能性がある
• 売却できない可能性がある

不動産の買取を検討している方は、以下の注意点を押さえておきましょう。

1. 複数の不動産会社に査定を依頼する

複数の不動産会社に査定を依頼することで、より適正な売却価格を知ることができます。また、複数の会社から査定を受けると、より良い条件を提示してくれる会社が見つかる可能性もあります。

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不動産会社に査定を依頼する

2. 買取保証の有無を確認する

買取保証とは、一定期間内に売却が成立しなかった場合に、不動産会社が買い取ることを約束するものです。買取保証があれば、売却できないリスクを軽減することができます。

3. 買取価格の算定基準を確認する

買取価格は、不動産の状態や立地、周辺の相場などによって算定されます。買取価格を決める基準を必ず確認しておきましょう。

4. 契約書の内容をよく確認する

買取契約書の内容をよく確認し、不明な点は必ず質問しましょう。契約書にサインをする前に、内容を理解しておくことが大切です。

不動産の買取は、仲介に比べて手続きが簡単ですが、売却価格が低くなる可能性があるというデメリットもあります。そのため、複数の不動産会社に査定を依頼し、適正な売却価格を把握した上で、契約を結ぶようにしましょう。