不動産売却中も住み続けられる？メリット・デメリットを徹底解説！｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

マイホームを売却する際、「住みながら売却できるの？」と疑問に思う方も多いでしょう。結論から言うと、住みながらの売却は可能です。しかし、メリットとデメリットを理解した上で、慎重に検討することが重要です。

目次

• 住みながら売却するメリット
• 住みながら売却するデメリット
• 住みながら売却を成功させるためのポイント
• 状況別の最適な売却方法

1. 住みながら売却するメリット

• 引っ越し費用の節約: 二重生活を避けることで、引っ越し費用や仮住まい費用を抑えることができます。
• 売却価格の向上: 住んでいる人の生活感がある物件は、購入希望者にマイホームのイメージが湧きやすく、売却価格が向上する可能性があります。
• スケジュール調整の柔軟性: 引っ越し先を探す必要がないため、購入希望者との内覧日程を調整しやすくなります。

2. 住みながら売却するデメリット

• 内覧対応の負担: 購入希望者が入るたびに、掃除や整理整頓をする必要があります。
• 生活の制限: 内覧にいつでも対応できるように、常に家を綺麗に保ち、生活時間やペットの行動にも制限が生じます。
• 売却期間の長期化: 生活感がある物件は、空家物件よりも売却に時間がかかる可能性があります。

3. 住みながら売却を成功させるためのポイント

• 物件の整理整頓: 内覧時に好印象を与えるために、常に部屋を清潔に保ち、家具や私物を整理整頓しましょう。
• スケジュール調整: 不動産会社と連携し、購入希望者との内覧日程をスムーズに調整しましょう。
• 価格設定: 市場調査に基づいて適切な価格設定を行い、早期売却を目指しましょう。

4. 状況別の最適な売却方法

• 早く売りたい: 空家にして売却する方が、購入希望者にとってイメージが湧きやすく、早期売却に繋がる可能性があります。
• 引っ越し先が決まっていない: 住みながら売却することで、引っ越し先を探す時間と費用を節約できます。
• ローン返済中: 住みながら売却することで、売却代金でローンを完済しやすくなります。

まとめ

住みながらの不動産売却は、メリットとデメリットを理解した上で、自身の状況に合わせて検討することが重要です。不動産会社と相談しながら、最適な売却方法を選びましょう。