不動産市場動向：2023年12月｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

はじめに

不動産市場は、常に変化しています。景気、金利、人口動態などのさまざまな要因によって、価格や需要が変動します。ここでは、2023年12月時点の不動産市場動向についてご紹介します。

住宅市場

• 新築住宅市場：新築住宅の価格は、建築資材の高騰や人手不足の影響で、上昇傾向にあります。また、金利上昇の影響もあり、住宅ローンを利用する人の購入意欲は低下しています。
• 中古住宅市場：中古住宅市場は、新築住宅市場よりも活発です。特に、駅近や築浅の中古住宅は人気が高く、すぐに売却されるケースも多いです。

投資用不動産市場

• アパート・マンション：アパート・マンションの価格は、金利上昇の影響を受け、下落傾向にあります。また、空室率も上昇しており、投資家にとっては厳しい状況となっています。
• 一棟売り：一棟売りの市場は、投資家からの需要が依然として高

地域別動向

• 首都圏：首都圏は、人口流入が続いているため、不動産価格が高い水準で推移しています。特に、都心部や駅近の物件は人気が高く、競争が激
• 地方：地方は、人口減少の影響を受け、不動産価格が下落傾向にあります。特に、過疎地域や高齢化率の高い地域は、空き家問題が深刻化しています。

今後の見通し

• 住宅市場：住宅市場は、金利動向に大きく左右される見込みです。金利が上昇
• 投資用不動産市場：投資用不動産市場は、金利上昇の影響を受け、投資家

まとめ

不動産市場は、常に変化しています。投資家は、最新の市場動向を把握しましょう