境界確定｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

Q. 　売却しようか検討している土地なんですが、 境界標が見当たらないんです。

A.　その物件はこれまでに測量を行い、境界標が 設置されていましたか？

Q. 　過去に測量を行ったと聞いたことはあるの ですが、 相続した土地で詳しくはわからないんです。

A.　土の下に埋められていたり、 側溝の蓋で見えていない場合などがあり ます。
立て込んでいる場所などでは、ブロック塀の 上など思いもよらない場所に設置されてい て
なかなか見つけられないといったことも あります。

Q. 　わかりやすいものだと思って、そこまで観ていませんでした。

A.　境界標を設置している場合でも、建築工事や 外構工事、道路工事などで境界標が
飛んで しまっているというケースもあります。
これだと思ったものが本件と異なる境界標 である、といったこともあります 。

Q. 　探すのも大変なんですね。どうすれば良いのでしょうか？

A.　売却を考えでしたら、まずは不動産業者にご 相談されると良いと思います。
土地や戸建ての取引にたけている不動産業者の担当者でしたら、謄本や地積測量図、
ご自身でお持ちの書類や現地を見て検討してくれるかと思います。

Q. 　仮に、境界標がなかった場合はどうなりますか？

A.　もともとなかった場合は、設置 、なくなっている場合は再設置となりますが
土地家屋調査士が、資格をもって行うようになります。その場合も不動産業者がご紹介し てくれると思います

Q. 　まずは、相談してみます。 ありがとうございました。

★今回のポイント★

• ・境界標は埋まっていたり、見えない場所にある可能性
• ・境界標が建築や外構工事で失われる可能性
• ・不動産業者に相談し、謄本や地積測量図の確認を勧める
• ・境界標が見つからない場合、資格を持つ家屋調査士による再設置が必要