不動産の売却に必要な書類を徹底解説！｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

不動産売却は人生の中でも大きなイベントの一つです。スムーズな取引を実現するためには、事前に必要な書類をしっかり準備しておくことが重要です。

今回のブログ記事では、不動産売却の際に必要となる書類を、売却のステップごとに詳しく解説していきます。

1. 査定・媒介契約

• 本人確認書類
• 住民票
• 印鑑証明書
• 登記済権利証（または登記識別情報）
• 固定資産税納税通知書
• その他の物件情報（間取り図、建築確認済証など）

2. 売買契約

• 売買契約書
• 重要事項説明書
• 登記済権利証（または登記識別情報）
• 固定資産評価証明書
• 実印
• 印鑑証明書
• 住民票
• 抵当権設定登記済証（抵当権がある場合）
• その他の必要書類（ローン完済証明書など）

3. 物件引き渡し

• 引渡通知書
• 登記済権利証（または登記識別情報）
• 固定資産評価証明書
• 実印
• 印鑑証明書
• 住民票
• 鍵
• その他の必要書類（抵当権抹消登記申請書など）

補足

• 上記は一般的な必要書類であり、実際の必要書類は物件や状況によって異なります。
• 書類の取得方法については、各自治体や法務局などに確認してください。
• 不動産会社に依頼する場合は、必要な書類をリストアップしてもらえます。

まとめ

不動産売却には様々な書類が必要となります。事前に必要な書類を把握し、早めに準備しておくことで、スムーズな取引を実現することができます。