カテゴリ：スタッフブログ / 投稿日付：2024/03/19 18:00
こんにちは！柏田です。
マイホームを売却しようと考えたとき、多くの人が不安や疑問を抱えます。
- 査定額はどのくらいになるのか？
- 買い手はすぐに見つかるのか？
- 必要な手続きは？
- トラブルに巻き込まれないか？
失敗しない不動産売却を実現するために、知っておくべき10のポイントをご紹介します。
1. 目的を明確にする
売却理由は様々です。買い替え、相続、転勤、資金調達など、目的によって必要な準備やスケジュールが変わってきます。
2. 査定額を知る
複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を把握しましょう。査定額は必ずしも希望通りになるとは限りません。
3. 販売活動を任せる
媒介契約を結んで、不動産会社に販売活動を任せます。専任媒介、専属専任媒介、一般媒介の3種類があります。
4. 価格設定を検討する
適正な価格設定が、早期売却の鍵となります。市場動向や類似物件の売却事例を参考にしましょう。
5. 必要書類を準備する
売却には登記簿謄本、固定資産税評価証明書、印鑑証明書など、様々な書類が必要です。事前に準備しておきましょう。
6. 修繕・リフォームを検討する
必要に応じて、修繕やリフォームを行い、物件の価値を高めましょう。
7. 購入者との交渉
購入希望者との価格交渉や条件交渉を行います。不動産会社がサポートしてくれます。
8. 契約締結
売買契約を締結します。重要事項説明を受け、契約書の内容をしっかり確認しましょう。
9. 引き渡し
物件の所有権を買い手に移転します。残りの代金を受け取り、書類の交付を行います。
10. 確定申告
売却によって利益が出た場合は、確定申告が必要です。
まとめ
不動産売却は、人生の中でも大きなイベントの一つです。
事前にしっかりと準備し、信頼できる不動産会社と協力することで、スムーズな売却を実現できます。
ブログでは、これらのポイントをさらに詳しく解説していきます。
その他にも、売却に関する様々な疑問や不安を解消できるような情報を提供していきますので、ぜひ参考にしてください。
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