不動産売却で支払うお金は｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

不動産売却で支払うお金は大きく「税金以外の費用」と「税金」に分けられます。
必ず払うことになる費用をご紹介します。
【費用】
①仲介手数料：いくら必要？　いつ払う？
不動産会社に売買契約が成立した時に報酬として支払う手数料です。
金額は売買金額の３％+6万円
3000万円で物件が売れた時は
3000万円×３％+6万円＝96万円+消費税＝105万６千円となります。
仲介手数料を払うタイミングは売買契約が成立した後ですが
一般的には、売買契約が成立した時に50％
引き渡しが完了した時に残りの50%を支払うのが一般的です。
②司法書士への費用
登記を変更するための費用です。
法務局に登記されている「この不動産は○○さんが所有しています」
「ローンが設定されてます」という権利関係です
不動産を売却すると、所有者が変わるわけですから権利を書き換えます。
所有権の移転登記、住宅ローン抵当権抹消、住所変更登記など
自分でやることもできますが、書類の取り寄せや何度も法務局に行ったり
で大変なので、司法書士の方に任せた方が得策ですよ。