カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2023/07/14 11:08
取引事例比較法
取引事例比較法について解説しています。
私は東京にマンションを持っているのですが、
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をさせて頂いております。
同じマンション・同じ間取り・出来るだけ直近の成約事例を基に
価格の算出をさせて頂いております。
土地の場合、同じ土地って無いですよね。
有りませんので、路線価を基に算出させて頂きます。
各々に接している道路の路線価、これの比率を用いて調整させて頂いております。
★今回のポイント★
取引事例比較法は、実際に売買された取引事例をもとに判定する手法です。
土地や区分マンション等の価格を求める際に用いられます。
これからも不動産売却について発信していきます。
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