相続　おさらい　財産評価｜熊本市の不動産売却・買取はセンチュリー21東洋不動産｜センチュリー21東洋不動産

不動産の評価額
不動産の相続税評価額は、土地と建物でそれぞれ算出方法が異なります。
土地の相続税評価額の計算方法は、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類です
「路線価方式」は国税庁のホームページの路線価図・評価倍率表で確認できるので、
所有している土地に路線価が定められているかチェックしてみましょう。
「倍率方式」では路線価が定められていない土地の場合に利用します。
固定資産税評価額×倍率で計算します
国税庁のホームページで確認しましょう
建物は固定資産税評価額がそのまま相続税評価額となります。
建物の評価額
自宅　固定資産税評価額
貸家　固定資産税評価額×0.7

土地の評価額
自宅の敷地　路線価×地籍330㎡迄　×20％
　　　　　　　　　　地籍330㎡超　
貸家の敷地　路線価×地籍×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
借地権割合・借家権割合は路線価図や倍率表で確認できます
賃貸割合は「賃貸されている部屋の専有面積の合計 ÷ 賃貸物件の専有面積の合計」
で求めることができます。